Real Fastigheter AB (publ) har avtalat om köp av fastigheten Gislaved Svenshult 1:84 i Smålandsstenar. Fastigheten har ett fastighetsvärde, fastställt av externt värderingsföretag, om totalt 53,0 Mkr med ett beräknat driftnetto om ca 5,0 Mkr exklusive vakanser. Fastighetens uthyrningsbara yta uppgår idag till ca 14.300 kvm varav ca 13.000 kvm är uthyrt.
Med det här köpet stärker vi vårt innehav ytterligare. Det är en fastighet, med stora utvecklingsmöjligheter och bra kassaflöde, som passar Real riktigt bra och som ligger helt i linje med vårt bestånd och vår strategi med fastigheter i tätorter. Vidare ligger fastigheten i ett expansivt samhälle och i regionen där Real Fastigheter redan har fastigheter vilket ger samordningsvinster.
Tillträdet är planerat till den 31 januari 2022. Vid tillträdet av fastigheten sker en riktad emission av stamaktier av serie B till säljarna om 30,0 Mkr till en teckningskurs om 3,00 öre per aktie. Baserat på den volymvägda genomsnittskursen i stamaktien av serie B under november och december 2021 är teckningskursen något högre än aktiens nuvarande marknadsvärde. Mot bakgrund av att en av säljarna är ett bolag som delvis ägs av den verkställande direktören och styrelseledamoten Michael Derk är förvärvet och den riktade emissionen villkorade av godkännande av en extra bolagsstämma. Kallelse till bolagsstämma kommer att offentliggöras genom ett separat pressmeddelande den 14 december 2021 och finnas tillgängligt på bolagets webbplats.
I samband med den extra bolagsstämman kommer styrelsen, utöver den riktade emissionen ovan, även föreslå att stämman beslutar om ett antal riktade kvittningsemissioner på marknadsmässiga villkor till aktieägare i bolaget som har större fordringar på bolaget. Styrelsen gör bedömningen att dessa riktade emissioner är till fördel för bolaget och dess aktieägare då bolagets skuldbörda och räntekostnader i och med dessa emissioner minskar. Genomsnittliga räntan minskar därigenom från 4% till 3,5%. LTV minskar till 49,5%. Detaljerad information om de föreslagna emissionerna kommer att framgå av kallelsen till den extra bolagsstämman.
För mer information om bolaget se: www.realfastigheter.se
Verkställande direktör
Michael Derk
Tel: +46 73 387 18 02
E-post: [email protected]
Styrelseordförande
Dimitrij Titov
Tel: +46 8 684 518 50
E-post: [email protected]
Om Real Fastigheter AB (publ)
Real Fastigheter AB förvaltar och förvärvar fastigheter inom lager, logistik och industri/tillverkning i och i anslutning till centralorter i Sverige.
Genom aktiv och långsiktig förvaltning med riskjusterad belåning skapar Real Fastigheter förädlingsvärden. Ett personligt engagemang, lyhördhet och tydlig närvaro på varje ort gör att vi ser och kan möta våra hyresgästers specifika behov och önskemål. Med fokus på våra hyresgäster och fastigheter uppstår investerarvärde för våra ägare.
Kommuniké från årsstämma i Real Fastigheter AB
Nu kompletterad med Q1 rapporten i pdf-format.
jan-mar 2023 (2022)
- Fastighetsvärde 1 173,3 Mkr (992,2)
- Nettoomsättning 38,8 Mkr (30,4)
- Driftnetto 19,0 Mkr (13,9)
- Rörelseresultat 12,9 Mkr (9,6)
- Resultat efter skatt 21,1 Mkr (37,8)
- Belåningsgrad 50,0% (46,9)
- Snittränta 6,1% (2,9)
- Uthyrningsgrad 91% (91)
jan-mar 2023 (2022)
- Fastighetsvärde 1 173,3 Mkr (992,2)
- Nettoomsättning 38,8 Mkr (30,4)
- Driftnetto 19,0 Mkr (13,9)
- Rörelseresultat 12,9 Mkr (9,6)
- Resultat efter skatt 21,1 Mkr (37,8)
- Belåningsgrad 50,0% (46,9)
- Snittränta 6,1% (2,9)
- Uthyrningsgrad 91% (91)
Real Fastigheter AB (publ), avgav idag årsredovisning för 2022 och kompletterar tidigare pressmeddelande som publicerades 12:30, 18 april 2023 med information gällande revisorns särskilda upplysning i revisionsberättelsen avseende kort förfallostruktur på stora delar av koncernens fastighetsfinansiering.
Real Fastigheter AB (publ), listat på NGM Nordic SME, har idag offentliggjort årsredovisningen för räkenskapsåret 2022.
Aktieägarna i Real Fastigheter AB (publ), org. nr. 556865-1680 kallas härmed till årsstämma onsdagen den 10 maj 2023 kl. 10.00 i KANTER Advokatbyrås lokaler, Engelbrektsgatan 3, Stockholm.
Real Fastigheter AB (publ) har avtalat om köp av fastigheterna Tranås Telefonen 17,
Tranås Telefonen 16 och Aneby Gladan 11. Fastigheterna har ett överenskommet
fastighetsvärde om totalt 34 Mkr med ett beräknat driftnetto om ca 3,4 Mkr.
Utveckling under året 2022:
- Nettoomsättning ökade till 131,7 Mkr (80,4)
- Driftnettot ökade till 69,4 Mkr (46,6)
- Rörelseresultatet ökade till 50,3 Mkr (32,9)
- Årets resultat efter skatt blev 57,3 Mkr (60,1)
- Soliditeten uppgick till 44,4 procent (30,6)
- Uthyrningsgraden uppgick till 91 procent (90)
- Värdet av koncernens fastigheter uppgick till 1 143,6 Mkr (908,1)
- Eget kapital uppgick till 540,5 Mkr (301,7)
- Belåningsgraden uppgick till 49,1 procent (56,5)
- Genomsnittsräntan vid periodens utgång uppgick till 5,15 procent (3,4)
Utveckling under perioden oktober - december 2022:
- Nettoomsättning uppgick till 34,7 Mkr (22,7)
- Driftnettot uppgick till 17,7 Mkr (10,4)
- Rörelseresultatet uppgick till 12,0 Mkr (6,4)
- Kvartalets resultat efter skatt blev -4,0 Mkr (32,4)
- Soliditeten vid periodens utgång uppgick till 44,4 procent (30,6)
- Uthyrningsgraden vid periodens utgång uppgick till 91 procent (90 )
- Värdert av koncernens fastigheter vid periodens
utgång uppgick till 1 143,6 Mkr (908,1) - Eget kapital vid periodens utgång uppgick till 540,5 Mkr (301,7)
- Belåningsgraden vid periodens utgång uppgick till 49,1 procent (56,5)
- Genomsnittsräntan vid periodens utgång uppgick till 5,15 procent (3,4)
Jan-sept 2022
- Fastighetsvärde 1 136,2 Mkr (649,2)
- Nettoomsättning 97,1 Mkr (57,7)
- Driftnetto 51,7 Mkr (36,3)
- Rörelseresultat 38,3 Mkr (26,5)
- Resultat efter skatt 61,3 Mkr (27,8)
- Belåningsgrad 50,0% (57,3)
- Snittränta 4,31% (4,11)
- Uthyrningsgrad 91% (91)
Real Fastigheter AB (publ) har tidigare offentliggjort förvärv av fastigheter i Värnamo och Karlskrona, se pressmeddelande den 1 september 2022
respektive den 30 september 2022. I enlighet med överlåtelseavtalen har bolaget, som en del av köpeskillingen, emitterat stamaktier till säljarna.